Hipoteca Inversa Vitalicia

 

¿Por qué con Nosotros?

¿Por qué con Nosotros?

Sin vender la vivienda
NI el propietario ni sus herederos pierden sus derechos.

Liquidez:
Mediante un crédito con garantía hipotecaria podrás transformar tu vivienda habitual en una renta mensual vitalicia.

Para mayores de 65 años o dependientes que sean propietarios y residentes habituales en una vivienda libre de cargas.

Y además:

  • Servicio de Teleasistencia: con solo pulsar un botón de forma automática se pone en contacto con nuestra Central de Asistencia.
  • Fiscalidad: La renta mensual no tributa durante los primeros años y posteriormente se integra en el IRPF pero con grandes reducciones.
  • Mientras viva uno de los titulares de la hipoteca se continúa cobrando la renta.
  • Alquiler de la vivienda. Podrás alquilar la vivienda con consentimiento de la entidad hipotecaria, obteniendo un doble ingreso (renta hipoteca + renta alquiler).
  • Transparencia: Recibirás mensualmente un documento informativo, a través del cual tendrás conocimiento de la situación de renta y la evolución de tu deuda
 

Coberturas

Coberturas

Al llegar a la tercera edad, si la pensión y los ahorros son insuficientes para afrontar el día a día y mantener un buen nivel de vida, la propia vivienda puede ser una fuente de ingresos adicionales muy importante.
Podrás destinar la renta a lo que creas mejor para tus intereses:

  • Complementar la pensión.
  • Disponer de atención domiciliaria.
  • Ayudar a familiares en sus proyectos.
  • Acondicionar la propia vivienda.
  • etc.

Ejemplo de una renta para siempre (*)

Un matrimonio de 78 años ella y 70 años él, propietarios y residentes habituales de una vivienda situada en una capital de provincia española y valorada en 370.000 euros.
Contratando la Hipoteca Inversa Vitalicia, el importe de la renta mensual superará los 622 euros. Dinero que se ingresará el primer día de cada mes, mientras viva alguno de los dos componentes de la pareja.

(*) Ejemplo sin valor contractual. Datos valorados en hipótesis y  fecha utilizada para la simulación. Consulte su situación concreta.

 

Preguntas Frecuentes

Preguntas Frecuentes

  • ¿Conservo la propiedad?
    La Hipoteca Inversa Vitalicia es un crédito con garantía hipotecaria sobre tu vivienda, conservando siempre la propiedad.
  • ¿Qué gastos tiene al contratarse?
    Tiene los propios de la constitución de un crédito hipotecario, notario, registrador, impuestos, etc., también la prima única del seguro de renta diferida que te permitirá cobrar la renta durante toda la vida.
    Estos gastos se financian con el mismo crédito.
  • ¿Cómo se calcula la renta mensual a percibir?
    El importe de la renta irá en función de la edad del titular más joven, de la tasación y de la población donde se ubica tu vivienda.
  • ¿Cuándo se cancela la Hipoteca Inversa Vitalicia?
    Cuando muera el último titular de la Hipoteca Inversa Vitalicia o en cualquier momento con la devolución de la deuda pendiente.
  • ¿Qué fiscalidad tienen las rentas?
    En el IRPF las rentas obtenidas durante el periodo de disposiciones no tienen ningún efecto al tratarse de disposiciones de un crédito, éstas no tributan. Los importes de las rentas vitalicias diferidas tributan como renta diferida y estarán sujetas a retención en un porcentaje que en la actualidad depende de la edad del titular en el momento de comenzar a cobrar la renta.
    En el impuesto sobre Sucesiones y Donaciones el valor de la vivienda se reduce con el importe del crédito consumido.
  • ¿Hay algún inconveniente si en un momento determinado quiero vender la vivienda?
    No, no hay inconveniente dado que la vivienda es de tu propiedad. Con la venta se podrá saldar la deuda acumulada en ese momento.